Begini Cara Ane Berhasil Beli Rumah Sebelum 30! (Kaga Minta Sama Ortu Or Mertua)

  (s1240.photobucket.com)

Updated : Baca Dulu Ini!!!!

1. Judulnya sudah di rubah sesuai dengan komeng, ditambahin KPR aka kredit biar nggak bingung dan menyinggung yang mampu beli cash.

2. Kalau soal pamer atau riya, coba dah agan ngaca dulu. Mending bangga beli rumah KPR atau bangga sudah kimpoi terus share resepsi yang ok, honeymoon etc padahal semuanya dari mamih papih, seringkan dapet orang pamer kimpoian bermewah-mewah ria di sosial media padahal itu esensinya apa? Bikin agan kimpoi dengan resepsi yang lebih wah? Kalau thread ane menginspirasi agan untuk bisa beli rumah sendiri, sekalipun kredit.

3. Soal ngambilin barang dari kantor, walaupun cuma tisu dan perintilan kecil buat sehari-hari, memang jadi perdebatan, dilain pihak everyone must survive (Jakarta booo) tapi sekecil apapun itu tetep aja nyolong. Biarlah itu jadi urusan pribadi ane dan berkat sharing ane jadi berhenti. (Soalnya kepikiran terus)

-------------------------------------------------------****************--------------------------------------------------------------------

Ane punya kabar gembira nih, sebulan yang lalu ane berhasil beli sebuah rumah di kawasan (dirahasiakan) tapi pinggiran Jakarta (nggak sejauh Bogor, Tangerang or Depok) dekat dengan station kereta karena ane belum mampu beli kendaraan. Alhamdulillah ane bisa beli sebelum umur 30 dan nggak pake duit orang tua ataupun mertua, pokoknya murni hasil kerja keras ane membabu di ibu kota.

Jadi sebulan lalu udah booking fee sama DP, sekarang tinggal nunggu interview KPR, semua sarat udah ane penuhin semua sarat tinggal nunggu dipanggil sama tranfer aja perbulan buat full uang muka sampai rumah jadi. Soalnya rumah ini indent di sebuah perumahan cluster yang part 2, kira-kira setahunan baru jadi tuh rumah.

Insyaloh kalau semua beres dan sudah jadi ane tinggal transfer cicilan KPR 1,4 jeti + listrik+ air aja perbulannya dan ini masih bisa ane handle dengan gaji bulanan, sekalian ane mau cari pasangan yang siap sedia jadi abis akad udah ada rumah baruuuuuuuu. "AMIN!!!"

Jadi sekarang ane mau share gimana caranya ane bisa beli rumah:

1. 30% tabungan dari gaji.
Pertama, ane udah nabung dari semenjak pertama kali kerja dan gaji pertama ane cuma Rp1,8. Sebisa mungkin ane selalu usahin dapet 30% buat tabungan. Ane juga pindah-pindah kerja demi peningkatan hidup, makin besar gaji makin besar tabungan, bukan malah berkurang atau tetep.

Soal bertahan hidup itu urusan masing-masing. Ane kost gan, dan suka banget nyentilin barang-barang kantor semisal air aqua ane selalu ambil pake botol aqua 1 liter, terus tissu ane sikat dari kamar mandi. Apapun yang ane bisa ambil dan kepake buat kebutuhan sehari-hari ane sikat gan!! Tapi bukan yang barang mahal ya!

2. Invest jangan cuma tabung!
Setelah satu tahun nabung ane mikir gan, kalau begini aja bakal lama! Makannya ane cari investasi dan ane pilih invest di sebuah bank (tdk sebutkan) dengan takaran 60% saham, 20% tabungan dan 20%asuransi. Nah, setelah dua tahun ane cabut ini investasi terus duitnya dicairkan buat beli rumah, dari sinilah seluruh uang muka ane yang puluhan juta untuk uang muka berasal.

3. Manfaatkan KPR sejahtera
Agan harus tahun kalau ada KPR sejahtera untuk menengah ke bawah (silahkan googling) ane pake KPR ini tapi inget, KPR sejahtera hanya untuk gaji di bawah 4 jeti! Kalau lebih anda bakalan di tolak! Terus apa lebihnya KPR sejahtera? KPR ini membuat rumah yang seharusnya berharga ratusan juta disubsidi asal kaga lebih dari 500 juta (kalau nggak salah) Ane lupa dah gan.

Rumah ane aslinya 300 jutaan (kurang lebih) berkat KPR sejahtera dikompres jadi 210 jeti dan DP all total 30 jeti....wwkwkwkw...terus ada temen ane yang beli rumah sama tipe sama, pokoknya semua sama tapi di depok total jadi 400 jeti sekian dan DP 48 jeti, dia pake KPR biasa (duit ortu plus mertua)....kacian dah.

4. Jangan tunda beli rumah!
Ane udah ngider ke sana ke mari, ikut pameran properti ampe puluhan kali. Sampai akhirnya nemu rumah ane sekarang ini, pas ane datang seminggu setelah pameran properti rumah di perumahan itu langsung ludes bak kacang goreng! Terus ane telpon dah langsung marketernya dan tanya apakah ada rumah lagi yang kosong? Jawabnya kaga ada. Tapi ada cluster part 2 belom di bangun dan tinggal satu petak yang belum di booking. Ane kaga pake mikir langsung dah ane sikat.

BTW beli rumah itu merupakan investasi dalam bentuk lain, jadi kalau ada sesuatu misalkan ane pindah keluar kota atau negeri bisa disewakan atau over kredit.

5. Tak ada gaji yang tak cukup, yang ada life style yang nggak sesuai sama gaji.
Terserah agan mau nongkrong di starbuck, nonton hampir setiap minggu atau pelesiran ke luar negeri terus poto-poto upload di sosial media, ganti gadget ipon bla..bla..bla seperti temen-temen ane. Ujungnya takjub liat ane bisa beli rumah sendiri dan ngiler mode on, karena semua duitnya abis buat gaya hidup padahal logikanya untuk DP 30-48 juta andaikan nabung 1 jeti perbulan aja pasti bisa. Dan sekarang umur mereka nyaris 30 belum juga punya tempat tinggal tetap??????

ini gan penampakan rumah ane kalau udah jadi nanti, buat penambah semangat.
  (s1240.photobucket.com)

Kamar tidur dua, kamar mandi satu terus halaman depan dan belakang.

note:

1. Haga rumah sampai kiamat nggak bakal turun!
2. Rumah inden yang belum dibangun, lebih murah 30% dari rumah yang sudah jadi
3. KPR apapun kalau anda bukan karyawan tetap susah dan 80% kemungkinan ditolak, karena bank ingin kepastian bahwa anda terikat pada instansi bisa dikontak setiap saat.
4. Kalau bisa jangan KPR tapi beli cash langsung (walau tak mungkin)
5. Hanya KPR sejahtera dan KPR dari bank syariah yang fixed artinya cicilan tetap apapun yang terjadi.

Sekian gan, semoga membantu. Semua temen ane punya rumah gegara (hadiah biar tak keliatan menyedihkan) dari orang tua + mertua ketika mereka kimpoi. Ane berhasil dengan usaha sendiri, nggak bikin repot dan menyedot uang orang tua. Ane paling bangga bukan karena berhasil beli rumah tapi gegara nggak bikin repot orang tua, apalagi orang tua ane belum haji gan dan kemaren abis operasi prostat. Coba kalau ane mikirnya macam orang sini kebanyakan, kimpoi dibiayain orang tua, terus rumah dari orang tua, biaya persalian dari orang tua bla..bla...bla...cepek dah.

Kedepannya ane mau cari usaha tambahan plus buka investasi lagi, buat asuransi sama biaya persalinan. Ane memang belum kimpoi gan masih single (belum ada calon pula) lagi usaha. Cuma ane di inner circle kantor dan rumah yang bisa beli rumah sendiri, ingat jauhkan mindset kimpoi dulu nanti rejeki turun sendiri..bla..bla..bla. You are what you think!!!!

Tambahan dari agan-agan yang sudah membantu:

Quote:Original Posted By Bram.anu ►


SETUJU sama TS!!! ane juga udah punya rumah sebelum umur 30...tp caranya ga seradikal TS, hahahaha



Tips and trick na TS emang bener bisa diterapkan...ga cuma teori!!

ane beli rumah di serpong garden 2012 dengan harga 245 jt, sekarang harga udah diatas 500 jt
ane nekat ambil KPR yang angsuran nya motong setangah gaji ane...kl ga ky gt, ga bakal punya rumah

tambahan tips dr nubi

1. Cari rumah dipinggiran kota (biar lebih murah), ga usah muluk2 deket dengan kota besar, yang penting Akses!!! (stasiun, terminal dan tol). bebas banjir ya jgn lupa.
2. Developer perumahan ga perlu ternama kaya sinarmas, agung podomoro dll (Mahal Bro!!!)...tp lokasi perumahan deket dengan perumahan developer ternama ( Inves kedepan, lbh cepet naik)
3. ga usah muluk2 bangunan rumah gede buat rumah pertama... yang penting luas tanah, kira2 bisa di extend bangunan na (kl ada rezeki bisa renov nambah/ningkat bangunan)
4. Ambil KPR yang angsuran nya tetap sampai '' Lunas ''!!! atau nama lain nya angsuran FLAT, biasana yang flat itu Syariah ada jg beberapa bank konvensional yang flat. Ga usah termakan promosi angsuran floating (fixed hanya beberapa tahun, setelah itu angsuran berubah2 mengikuti suku bunga BI ) biasana cm murah 2 taun pertama...taun ke 3 sampe lunas angsuran pasti naek terusssss!!! (ga da bank yang mau rugi!!)

''angsuran flat memang lbh mahal, tapi tetap sampe lunas, gini aja asumsi nya....angsuran flat sampe lunas, tapi kan gaji naik tiap tahun jadi tenang lah, ga perlu khawatir tiap taun nya sama kenaikan suku bunga BI. dari pada ambil angsuran floating, gaji naik tiap taun...angsuran juga naik tiap taun kapan ada duit lebihnya??.''

5. pastikan sebelumnya kepada pihak bank biaya2 yang akan muncul, kaya asuransi jiwa, asuransi kebakaran, biaya balik nama, pajak jual beli dll. (Kalo bisa biaya2 tersebut dimasukan ke pokok hutang...ada beberapa bank yang bisa ada yang enggak, kl enggak berarti ditanggung sendiri biaya2 nya)
6. Hidup ''HEMAT'' bukan ''PELIT'', dan ga usah banyak gaya2an lah....hahaha
kl punya duit lebih mendingan di tabung buat DP rumah dr pada buat jalan2 yang tujuan utamana cm buat di pamerin di sosmed . Kecuali emang gaji ente gede...dan cukup buat gaya2an

sekian tips dari nubi, kl ada yang kurang berkenan ane minta maap.....

Tambahan untuk yang tanya gimana cara save 30% dari gaji:

QUOTE=Separtan;552d19051cbfaa9d308b4590]cerita yg bagus gan...pengalaman yg menarik...jadi inget lg rumus.30% tabungan 50% kebutuhan 20% gaya hidup...biar ga ktro bgt gan...[/QUOTE]

Quote:Original Posted By laureth ►


saran 2 yang bagus kecuali yg saran awal (tisue dari kantor dll) iya gan ane udah mulai lakuin dr 2 bln yg lalu (ane masi baru ngebabu di perusahaan) masi muda gan

kalo ane sih gaji misal 2 jt yah gaji real ane cuma 1,5 solanya yg 500 dianggap duid ilang (ditabung dan gak pernah cek saldo) kalo 3 jt berarti 700k duid ilang ane,,kalo ane kira udahh cukup ane bakal cek tuh saldo dan beli rumaaaah hahahahaha


dan quotes agan yg "Tak ada gaji yang tak cukup, yang ada life style yang nggak sesuai sama gaji" quotes yg sangat bagus gan ane setuju bgt,, begitu menginspirasi hahaa

----------> begini caranya <----------

Misalkan gaji agan Rp 2,5 juta (standar fresh graduate Jakarta) mau save 30%, jangan nunggu sisanya. Kalau nunggu sisanya setelah belanja bulana segala rupa mah nggak bakalan bisa sampai 30% percaya lag sama ane. Jadi yang ane lakukan adalah: ketika pertama kali gajian, langsung mengamankan 30%! Transfer dana 30% tersebut ke rek lain.

Dari Rp 2,5 juta setelah di transfer untuk save 30% = Rp795 ribu,maka tinggal Rp 1,8 (iya, ngenes banget) nah biaya survive sebulan dari makan, kost, begaul etc yang cuma Rp 1,8 percaya dah dengan sisa duit tinggal Rp 1,8 mau nggak mau otak agan-agan bakal mikir keras dengan sendirinya, apa yang dibutuhkan dan apa yang nggak dibutuhkan. Kalau nggak dipaksa begini ane jamin nggak bakal agan-agan bisa hemat, ibarat kata orang gendut nggak mungkin bisa lari kenceng kalau kaga di kejar anjing.

Quote:Original Posted By clinbks ►

Gan, boleh info rumahnya dimana ane minat nih nyari kpr sesuai kantong ane... Thanks ya gann.. Mohon di jawab yaa by pm boleh


Nah soal KPR sejahtera terus terang ane tahu karena setahunan lebih ikut pameran properti di JCC. Dari brosur-brosur yang ane ambil terus ane baca dari situ ane mulai ngeh, apa itu KPR sejahtera, KPR biasa, flat dan non flat. Kalau browsing rumah apa saja yang pake KPR sejahtera susah gan, palingan yang bisa agan-agan lakukan adalah mendatangi bank dan tanya apakah ada daftar perumahan yang pakai KPR sejahtera. Berdasarkan pengalaman KPR sejahtera kaga ada di bank BCA, karena ane pernah tanya soal KPR ke bank BCA dan bank BCA cuma mau menerima KPR untuk rumah minimal harga 500 jeti...(meninggal dah)

Biasanya KPR sejahtera itu untuk rumah subsidi, tapi nggak semua rumah subsidi pake KPR sejahtera. Jadi tetap kalau cari rumah subsidi lihat dulu apakah itu pake KPR sejahtera atau biasa. Soalnya ane udah survey kemana-mana sebelum beli, walaupun judulnya rumah subsidi belum tentu KPR sejahtera.

Dan jangan pernah ambil perumnas (mohon maaf sebesar-besarnya kalau ada yang tersinggung) bukan apa-apa ane udah survey ke banyak tempat, kalau perumnas itu:

1. Kecil
2. Model jelek
3. Pengembang cuma bangun rumah, jadi kompleknya bodong, kaga ada indomaret, taman,pos satpam.
4. Pokoknya ancurlah

--------------------------> Soal investasi <----------------------

Banyak yang tanya ane investasi apa dan dimana? Ane nggak enak jawabnya tar di sangka promo. Tapi jenis investasi yang ane lakukan adalah semacam reksadana tapi ingat setiap investasi pasti ada resikonya, jadi harap baca dulu dengan teliti. Setelah ane pikir-pikir ane cari investasi semisal reksadana tapi dengan resiko minimum dan akhirnya nemu di sebuah bank dimana reksadana ane bisa dikombinasikan, hal ini bisa meminimalisir resiko. Jadi patokan yang ane ambil dalam investasi adalah : 60% saham, sisanya tabungan dan asuransi. Andaikan harga saham anjlok, ane masih bisa untung dengan tabungan dan asuransi walau nggak seberapa yang penting mah nggak tekor. Nah agan-agan silahkan cari investasi yang dirasa cocok tapi ingat jangan pernah menaruh semua harta dalam satu plot investasi, ingat untuk meminimalisir resiko.

Ketika anda apply investasi sejenis ini di bank, pastikan agan tahu mau diambil kapan dan investasi berapa lama! Jangan macam ane dulu pas daftar investasinya sampai 40 tahun, pas ane lihat akumulatif hasilnya buru-buru dah ane ke bank lagi dan ganti batas investasi, ujungnya ribet..bet..bet walaupun akhirnya bisa cair juga.

PERTAMAX diaman kan gan!

Ya elah rumah kreditan aja bangga


Ane cuma dagang pas umur 27 udah kebeli rumah+kos-kosan utk tambahan duit jajan anak

ente dpt rmh di daerah mana? pm ya..

ane jg lg nabung bwt rmh.. umur ane 25 tp udh kaw!n.

ane juga kepikiran gan buat kredit rumah kpr. Thanks ya atas infonya. Btw, umur ane baru 19.

gw beli pas umur 33 gan ga ngandelin ortu gan

Quote:Original Posted By kaskusergenit ►
Ya elah rumah kreditan aja bangga


Ane cuma dagang pas umur 27 udah kebeli rumah+kos-kosan utk tambahan duit jajan anak

Percaya aja, lagian sapa tahu besok-besok ane lebih dari agan. Nasib mah sapa yang tahu yang penting usaha, btw anaknya pasti nggak ke urus, cuma dikasih uang jajan aja biar diem. wkwkwkwkwk

Keren gan udah Punya rumah sendiri...
Kemarin Ane juga ngajuin Kpr gan, baru wawancara... Doain biar lolos Ya gan...

selamat gan..

emang bener, yang bikin ga cukup itu bukan gajinya...tapi lifestylenya..

orang ngeluh gaji ga cukup, tapi kredit motor ninja 250cc..

kadang gedek ane sama orang kayak gini...

mantap gan sharinya. semoga ane bisa segera beli rumah jg gan...

ciee congrat gan
tinggal nyari bini aja

jujur ane sangat terinspirasi sama cerita agan..
thanks sudah share ke kita"..

semoga cerita agan dapat menginspirasi agan" yg lain..

wahh salut gannn ane ma entee, kira2 ane bisa g ya kek gitu ntar

liat ada yg komen songong amat itu ...

wih keren tipsny boleh dicoba dah gan

Quote:Original Posted By kaskusergenit ►
Ya elah rumah kreditan aja bangga


Ane cuma dagang pas umur 27 udah kebeli rumah+kos-kosan utk tambahan duit jajan anak



hebat euy si agan uangnya banyak tp sifat ngehargain org nya nol

ntefsyukurlah gan ane turut senang mendengarnya, semoga ane menyusul

Ngiri ane ma ente gan, salut buat usahanya..
Ane sampe sekarang masih belom bsa gan, lihat harga rumah disby bikin puyeng pala... Boro2 beli cash, buat depe aja mahalnya minta ampun..

Quote:Original Posted By akasih ►




hebat euy si agan uangnya banyak tp sifat ngehargain org nya nol

mantappppp

Itu ngembat tissu pake apa gan???? Jangan2 ..........

selamat gan
semoga ane bisa beli rumahnya cash, pusing kalo nyicil2

Lumayan lah, cm klo kredit ... hmm say no to riba.

Via: Kaskus.co.id